Hvad har jeg råd til?

Når en Spansk bank skal godkende dig til et boliglån kigger de primært på 2 faktorer:
1. Forholdet mellem lånet og værdien af den faste ejendom (LTV – Loan To Value)
2. Forholdet mellem din eksisterende gæld og din indkomst (DTI – Debt To Income).

Loan To Value (LTV)

Hvis man er bosiddende i Spanien og kan defineres som resident vil de spanske banker typisk tilbyde op til 80% af købsprisen (eksklusiv omkostninger). Der eksisterer muligheder for at få op til 100%, men kun hvis man køber ejendomme, som bankerne har til tvangsauktion. Hvis du vil vide mere om denne mulighed er du velkommen til at kontakte os.

For folk som ikke er bosiddende, eller ikke-residenter, tilbyder bankerne i øjeblikket op til 70% af købsprisen. Det er dog også helt normalt, at de kun tilbyder 60%. Procentdelen afhænger lidt af hvilket land du er bosiddende i, hvor du betaler din skat, dine boliglånspræferencer osv.

Debt to Income (DTI)

Et af de helt afgørende elementer, når du ansøger om et boliglån i Spanien, er forholdet imellem din eksisterende gæld og din indkomst. Det er vigtigt fordi det giver banken information om, hvor stor en ydelse du i realiteten kan betale om måneden. De spanske banker tillader således kun, at din samlede gæld udgør en bestemt procentdel af din indkomst (normalt baserer de udregningen på din netto indkomst).

Procentdelen kan variere lidt afhængigt af kundens finansielle situation, men for folk bosiddende som residenter i Spanien, accepterer bankerne normalt en DTI på omkring 35% (up til 40% i særlige tilfælde). For ikke-residenter ligger dette tal normalt på omkring 30%. Se gerne et boliglån eksemplificeret under ”Case Studies”.

Kontakt os

Den bedste måde at komme i kontakt med os på er ved enten at sende os en e-mail på
spain@spectrum-mortgages.com

Eller ringe til en af os på et af de følgende telefonnumre
Kontor: +34-971696292
Christian (taler dansk): +34-695289181
Patricia (taler dansk): +34-699782980

Alternativt kan du udfylde formularen og trykke indsend.

Mortgage Calculator

Blog

Ingen resultater fundet

Siden du anmodede om kunne ikke findes. Prøv at præciser din søgning, eller brug navigationen ovenfor til at lokalisere indlægget.